Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 8

3281SW Numansdorp

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.883
+14,5%
[ € 661.657 – € 842.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.261[ € 697.548 – € 770.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.928[ € 731.030 – € 807.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.883 (€ 4.154 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.434Sinds september +1,1%
+€ 95.19612 maanden +14,5%
+€ 69.75512 mnd vs. NL +10,6%
Van Hogendorpstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.883 voor Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.928. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 751.883.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 8
€ 769.928[ € 731.030 – € 807.981 ]
Verkoper houdt over€ 760.209−€ 9.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.477+€ 17.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.057 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 8
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 734.261[ € 697.548 – € 770.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.057[ € 3.854 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 8 adviseren wij in een bod van € 769.928, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.261 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.883+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.928+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.424+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 734.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp bedragen € 3.824 per maand bij een woningwaarde van € 751.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.677
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.883
Verwachte verkoopprijs€ 769.928
Verwachte vraagprijs€ 734.261
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Straatbeeld van Lijsterstraat 8, 3281JR Numansdorp
Lijsterstraat 8
1990 · 94 m²
€ 504.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 751.883 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp.

Wat is Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp waard?
Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.883 (bandbreedte € 661.657 – € 842.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp is in oktober 2026 € 734.261 (bandbreedte € 697.548 – € 770.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp?
Voor Van Hogendorpstraat 8 adviseren wij een bod van € 769.928 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp bedragen € 3.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.677 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 8 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 95.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 8 ligt rond € 751.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.