Huiswaardemeter

Woningwaarde Nautalaan 1C

3281SX Numansdorp

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2024Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 90.255
+14,5%
[ € 79.424 – € 101.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 87.248[ € 82.886 – € 91.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 93.365[ € 88.605 – € 97.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Nautalaan 1C in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 90.255 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +1,1%
+€ 11.42712 maanden +14,5%
+€ 8.37312 mnd vs. NL +10,6%
Nautalaan 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 90.255 voor Nautalaan 1C in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nautalaan 1C in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 93.365. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 90.255.

Verwachte verkoopprijs Nautalaan 1C
€ 93.365[ € 88.605 – € 97.931 ]
Verkoper houdt over€ 91.088−€ 2.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 97.382+€ 4.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 93.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 91.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nautalaan 1C in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 87.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Nautalaan 1C
Onder gem. in NumansdorpBoven gem.
€ 87.248[ € 82.886 – € 91.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.368 – € 2.617 ]
Gem. vraagprijs in Numansdorp
€ 917.346[ € 360.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nautalaan 1C adviseren wij in een bod van € 93.365, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 87.248 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 90.255+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 93.365+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 98.033+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nautalaan 1C zal in bij een vraagprijs van € 87.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nautalaan 1C in Numansdorp bedragen € 508 per maand bij een woningwaarde van € 90.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 441
OZB€ 6
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 508
Totaal betaald over 30 jaar€ 158.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nautalaan 1C

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 90.255
Verwachte verkoopprijs€ 93.365
Verwachte vraagprijs€ 87.248
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Buitengebied→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Buitengebied besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (5%)
C (16%)
D (7%)
E (12%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Numansdorp Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Numansdorp Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,8 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torensteelaan 49, 3281MA Numansdorp
Torensteelaan 49
2023 · 56 m²
€ 370.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 90.255 is Nautalaan 1C een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Buitengebied. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nautalaan 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nautalaan 1C in Numansdorp.

Wat is Nautalaan 1C in Numansdorp waard?
Nautalaan 1C in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 90.255 (bandbreedte € 79.424 – € 101.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nautalaan 1C in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Nautalaan 1C in Numansdorp is in oktober 2026 € 87.248 (bandbreedte € 82.886 – € 91.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Nautalaan 1C in Numansdorp?
Voor Nautalaan 1C adviseren wij een bod van € 93.365 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nautalaan 1C in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Nautalaan 1C in Numansdorp bedragen € 508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 90.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 441 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nautalaan 1C in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nautalaan 1C in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 11.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nautalaan 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Buitengebied is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Nautalaan 1C ligt rond € 90.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nautalaan 1C?
Huishoudens in de buurt van Nautalaan 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Buitengebied heeft 29% van de woningen zonnepanelen.