Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckstraat 3

3281TV Numansdorp

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.787
+14,5%
[ € 400.213 – € 509.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.932[ € 419.835 – € 464.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.015[ € 444.185 – € 490.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckstraat 3 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.787 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.102Sinds september +1,1%
+€ 57.58012 maanden +14,5%
+€ 42.19212 mnd vs. NL +10,6%
Sweelinckstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.787 voor Sweelinckstraat 3 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckstraat 3 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.015. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.787.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckstraat 3
€ 468.015[ € 444.185 – € 490.943 ]
Verkoper houdt over€ 461.617−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.525+€ 11.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckstraat 3 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckstraat 3
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 441.932[ € 419.835 – € 464.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 800.826[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckstraat 3 adviseren wij in een bod van € 468.015, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.932 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.787+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.015+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.416+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 441.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckstraat 3 in Numansdorp bedragen € 2.337 per maand bij een woningwaarde van € 454.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.787
Verwachte verkoopprijs€ 468.015
Verwachte vraagprijs€ 441.932
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 7, 3281VH Numansdorp
Mendelssohnstraat 7
1973 · 141 m²
€ 501.859
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Numansdorp Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sweelinckstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckstraat 3 in Numansdorp.

Wat is Sweelinckstraat 3 in Numansdorp waard?
Sweelinckstraat 3 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.787 (bandbreedte € 400.213 – € 509.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 3 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckstraat 3 in Numansdorp is in oktober 2026 € 441.932 (bandbreedte € 419.835 – € 464.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckstraat 3 in Numansdorp?
Voor Sweelinckstraat 3 adviseren wij een bod van € 468.015 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckstraat 3 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckstraat 3 in Numansdorp bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckstraat 3 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckstraat 3 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 57.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckstraat 3 ligt rond € 454.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.