Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 43

3281VC Numansdorp

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.411
+14,5%
[ € 347.962 – € 442.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.345[ € 364.178 – € 402.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.857[ € 387.121 – € 427.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 43 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.411 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.436Sinds september +1,1%
+€ 50.06312 maanden +14,5%
+€ 36.68412 mnd vs. NL +10,6%
Brahmsstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.411 voor Brahmsstraat 43 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 43 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.857. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.411.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 43
€ 407.857[ € 387.121 – € 427.870 ]
Verkoper houdt over€ 402.121−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.164+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 43 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 43
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 383.345[ € 364.178 – € 402.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.658 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 43 adviseren wij in een bod van € 407.857, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.345 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.411+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.857+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.250+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 383.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 43 in Numansdorp bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 395.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.411
Verwachte verkoopprijs€ 407.857
Verwachte vraagprijs€ 383.345
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendelssohnstraat 7, 3281VH Numansdorp
Mendelssohnstraat 7
1973 · 141 m²
€ 501.859
Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.411 is Brahmsstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 43 in Numansdorp.

Wat is Brahmsstraat 43 in Numansdorp waard?
Brahmsstraat 43 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.411 (bandbreedte € 347.962 – € 442.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 43 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 43 in Numansdorp is in oktober 2026 € 383.345 (bandbreedte € 364.178 – € 402.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 43 in Numansdorp?
Voor Brahmsstraat 43 adviseren wij een bod van € 407.857 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 43 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 43 in Numansdorp bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 43 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 43 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 50.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 43 ligt rond € 395.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.