Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Henrylaan 16

3281VG Numansdorp

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.386Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.808
+14,5%
[ € 369.431 – € 470.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.952[ € 387.554 – € 428.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.009[ € 410.032 – € 453.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Henrylaan 16 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.808 (€ 3.386 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.709Sinds september +1,1%
+€ 53.15212 maanden +14,5%
+€ 38.94712 mnd vs. NL +10,6%
Burg Henrylaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.808 voor Burg Henrylaan 16 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Henrylaan 16 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.009. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.808.

Verwachte verkoopprijs Burg Henrylaan 16
€ 432.009[ € 410.032 – € 453.194 ]
Verkoper houdt over€ 426.007−€ 6.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.799+€ 10.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Henrylaan 16 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.290 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Henrylaan 16
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 407.952[ € 387.554 – € 428.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.290[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Henrylaan 16 adviseren wij in een bod van € 432.009, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.952 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.808+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.009+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.609+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Henrylaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 407.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Henrylaan 16 in Numansdorp bedragen € 2.165 per maand bij een woningwaarde van € 419.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Henrylaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.808
Verwachte verkoopprijs€ 432.009
Verwachte vraagprijs€ 407.952
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart Reedijkweg 58, 3281AC Numansdorp
Aart Reedijkweg 58
1970 · 113 m²
€ 387.006
Straatbeeld van Mendelssohnstraat 7, 3281VH Numansdorp
Mendelssohnstraat 7
1973 · 141 m²
€ 501.859
Straatbeeld van Julianastraat 18, 3281BK Numansdorp
Julianastraat 18
1965 · 113 m²
€ 501.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Henrylaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Numansdorp Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burg Henrylaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Henrylaan 16 in Numansdorp.

Wat is Burg Henrylaan 16 in Numansdorp waard?
Burg Henrylaan 16 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.808 (bandbreedte € 369.431 – € 470.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Henrylaan 16 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Burg Henrylaan 16 in Numansdorp is in oktober 2026 € 407.952 (bandbreedte € 387.554 – € 428.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.386.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Henrylaan 16 in Numansdorp?
Voor Burg Henrylaan 16 adviseren wij een bod van € 432.009 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Henrylaan 16 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Henrylaan 16 in Numansdorp bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Henrylaan 16 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Henrylaan 16 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 53.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Henrylaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Burg Henrylaan 16 ligt rond € 419.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Henrylaan 16?
Huishoudens in de buurt van Burg Henrylaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.