Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 42

3281XC Numansdorp

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.198
+14,5%
[ € 354.814 – € 451.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.749[ € 372.162 – € 411.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.981[ € 393.747 – € 435.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 42 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.198 (€ 4.431 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.523Sinds september +1,1%
+€ 51.04912 maanden +14,5%
+€ 37.40612 mnd vs. NL +10,6%
Groeneweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.198 voor Groeneweg 42 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 42 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.981. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.198.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 42
€ 414.981[ € 393.747 – € 435.193 ]
Verkoper houdt over€ 409.166−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.431+€ 10.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 42 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.305 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 42
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 391.749[ € 372.162 – € 411.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.305[ € 4.090 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 42 adviseren wij in een bod van € 414.981, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 391.749 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.198+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.981+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.730+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 391.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 42 in Numansdorp bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 403.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.198
Verwachte verkoopprijs€ 414.981
Verwachte vraagprijs€ 391.749
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 33, 3281AP Numansdorp
Schoolweg 33
1928 · 83 m²
€ 463.250
Straatbeeld van Molendijk 24, 3281LT Numansdorp
Molendijk 24
1915 · 122 m²
€ 866.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.198 is Groeneweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 42 in Numansdorp.

Wat is Groeneweg 42 in Numansdorp waard?
Groeneweg 42 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.198 (bandbreedte € 354.814 – € 451.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 42 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 42 in Numansdorp is in oktober 2026 € 391.749 (bandbreedte € 372.162 – € 411.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 42 in Numansdorp?
Voor Groeneweg 42 adviseren wij een bod van € 414.981 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 42 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 42 in Numansdorp bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 42 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 42 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 42 ligt rond € 403.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 42?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.