Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 71

3281XN Numansdorp

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.428
+13,7%
[ € 362.937 – € 461.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.217[ € 402.420 – € 444.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 71 in Numansdorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 412.428 (€ 5.977 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.626Sinds juli +1,1%
+€ 49.83512 maanden +13,7%
+€ 37.02812 mnd vs. NL +10,2%
Torenstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.428 voor Torenstraat 71 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 71 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.217. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.428.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 71
€ 425.217[ € 402.420 – € 444.780 ]
Verkoper houdt over€ 419.290−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.871+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.290

Wat is de vraagprijs?

Torenstraat 71 in Numansdorp staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.797 per m².

Vraagprijs Torenstraat 71
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.797[ € 5.507 – € 6.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 661.948[ € 349.500 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 71 adviseren wij in een bod van € 425.217, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.428+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.217+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.478+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 71 in Numansdorp bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.428
Verwachte verkoopprijs€ 425.217
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolweg 33, 3281AP Numansdorp
Schoolweg 33
1928 · 83 m²
€ 463.250
Straatbeeld van Molendijk 24, 3281LT Numansdorp
Molendijk 24
1915 · 129 m²
€ 866.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.428 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Numansdorp Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 71 in Numansdorp.

Wat is Torenstraat 71 in Numansdorp waard?
Torenstraat 71 in Numansdorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.428 (bandbreedte € 362.937 – € 461.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Torenstraat 71 in Numansdorp?
Torenstraat 71 in Numansdorp staat in augustus 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 71 in Numansdorp?
Voor Torenstraat 71 adviseren wij een bod van € 425.217 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 71 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 71 in Numansdorp bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 71 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 71 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 49.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 71 ligt rond € 412.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.