Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielanderstraat 13

3281XS Numansdorp

Te koop
129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.419
+13,5%
[ € 440.369 – € 560.469 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 486.334[ € 462.017 – € 510.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.522[ € 488.814 – € 540.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielanderstraat 13 in Numansdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.419 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.614Sinds mei +1,1%
+€ 59.42112 maanden +13,5%
+€ 40.72012 mnd vs. NL +9,2%
Vlielanderstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.419 voor Vlielanderstraat 13 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielanderstraat 13 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.522. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 500.419.

Verwachte verkoopprijs Vlielanderstraat 13
€ 514.522[ € 488.814 – € 540.269 ]
Verkoper houdt over€ 507.612−€ 6.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.962+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.612

Wat is de vraagprijs?

Vlielanderstraat 13 in Numansdorp staat in te koop voor € 486.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Vraagprijs Vlielanderstraat 13
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 486.334[ € 462.017 – € 510.651 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 668.200[ € 450.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielanderstraat 13 adviseren wij in een bod van € 514.522, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 486.334 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.419+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.522+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.248+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielanderstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 486.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielanderstraat 13 in Numansdorp bedragen € 2.519 per maand bij een woningwaarde van € 500.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielanderstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.419
Verwachte verkoopprijs€ 514.522
Vraagprijs€ 486.334
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (14%)
C (26%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 6, 3281BH Numansdorp
Emmastraat 6
1985 · 105 m²
€ 389.854
Straatbeeld van Middelweg 1, 3281KH Numansdorp
Middelweg 1
1957 · 86 m²
€ 386.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.419 zit Vlielanderstraat 13 in het middensegment van Numansdorp Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlielanderstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielanderstraat 13 in Numansdorp.

Wat is Vlielanderstraat 13 in Numansdorp waard?
Vlielanderstraat 13 in Numansdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.419 (bandbreedte € 440.369 – € 560.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Vlielanderstraat 13 in Numansdorp?
Vlielanderstraat 13 in Numansdorp staat in juni 2026 te koop voor € 486.334. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielanderstraat 13 in Numansdorp?
Voor Vlielanderstraat 13 adviseren wij een bod van € 514.522 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielanderstraat 13 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielanderstraat 13 in Numansdorp bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielanderstraat 13 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielanderstraat 13 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 59.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielanderstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vlielanderstraat 13 ligt rond € 500.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielanderstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vlielanderstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.