Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlielanderstraat 18

3281XT Numansdorp

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.736
+14,5%
[ € 658.888 – € 838.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.822[ € 694.281 – € 767.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.089[ € 728.301 – € 804.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlielanderstraat 18 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.736 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.399Sinds september +1,1%
+€ 94.79712 maanden +14,5%
+€ 69.46312 mnd vs. NL +10,6%
Vlielanderstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.736 voor Vlielanderstraat 18 in Numansdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlielanderstraat 18 in Numansdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.089. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 748.736.

Verwachte verkoopprijs Vlielanderstraat 18
€ 767.089[ € 728.301 – € 804.964 ]
Verkoper houdt over€ 757.401−€ 9.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.581+€ 17.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlielanderstraat 18 in Numansdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.994 per m².

Verwachte vraagprijs Vlielanderstraat 18
Onder gem. in buurt Numansdorp WoonkernBoven gem.
€ 730.822[ € 694.281 – € 767.363 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.994[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Numansdorp Woonkern
€ 792.000[ € 360.000 – € 1.638.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlielanderstraat 18 adviseren wij in een bod van € 767.089, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.822 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.736+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.089+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.443+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlielanderstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 730.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlielanderstraat 18 in Numansdorp bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 748.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.661
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlielanderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.736
Verwachte verkoopprijs€ 767.089
Verwachte vraagprijs€ 730.822
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtNumansdorp Woonkern→
PlaatsNumansdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Numansdorp Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (14%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Numansdorp Woonkern

Numansdorp Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrijthofflaan 27, 3281SG Numansdorp
Vrijthofflaan 27
1998 · 198 m²
€ 865.928
Straatbeeld van Havenstraat 34, 3281XE Numansdorp
Havenstraat 34
1985 · 218 m²
€ 658.855
Straatbeeld van Fortlaan 41, 3281KA Numansdorp
Fortlaan 41
2022 · 231 m²
€ 428.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlielanderstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.736 duidelijk in het hogere segment van Numansdorp Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlielanderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlielanderstraat 18 in Numansdorp.

Wat is Vlielanderstraat 18 in Numansdorp waard?
Vlielanderstraat 18 in Numansdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.736 (bandbreedte € 658.888 – € 838.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Numansdorp Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlielanderstraat 18 in Numansdorp?
De verwachte vraagprijs van Vlielanderstraat 18 in Numansdorp is in oktober 2026 € 730.822 (bandbreedte € 694.281 – € 767.363). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlielanderstraat 18 in Numansdorp?
Voor Vlielanderstraat 18 adviseren wij een bod van € 767.089 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlielanderstraat 18 in Numansdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vlielanderstraat 18 in Numansdorp bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.661 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlielanderstraat 18 in Numansdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlielanderstraat 18 in Numansdorp is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 94.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlielanderstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Numansdorp Woonkern is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Vlielanderstraat 18 ligt rond € 748.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlielanderstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vlielanderstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Numansdorp Woonkern heeft 15% van de woningen zonnepanelen.