Huiswaardemeter

Woningwaarde Napoleonsweg 129

6083AB Nunhem

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.979
+7,6%
[ € 347.582 – € 442.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.184[ € 366.875 – € 405.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.975[ € 383.751 – € 424.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Napoleonsweg 129 in Nunhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.979 (€ 2.124 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 28.03712 maanden +7,6%
+€ 13.82112 mnd vs. NL +3,8%
Napoleonsweg 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.979 voor Napoleonsweg 129 in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Napoleonsweg 129 in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.975. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.979.

Verwachte verkoopprijs Napoleonsweg 129
€ 403.975[ € 383.751 – € 424.146 ]
Verkoper houdt over€ 398.281−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.205+€ 10.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Napoleonsweg 129 in Nunhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs Napoleonsweg 129
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 386.184[ € 366.875 – € 405.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.180 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Napoleonsweg 129 adviseren wij in een bod van € 403.975, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.184 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.979+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.975+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.174+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Napoleonsweg 129 zal in bij een vraagprijs van € 386.184 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Napoleonsweg 129 in Nunhem bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 394.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Napoleonsweg 129

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.979
Verwachte verkoopprijs€ 403.975
Verwachte vraagprijs€ 386.184
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nunhem
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nunhem besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nunhem

Verspreide huizen Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem
Kerkstraat 19a
1920 · 185 m²
€ 307.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Napoleonsweg 129 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nunhem willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Napoleonsweg 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Napoleonsweg 129 in Nunhem.

Wat is Napoleonsweg 129 in Nunhem waard?
Napoleonsweg 129 in Nunhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.979 (bandbreedte € 347.582 – € 442.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nunhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 129 in Nunhem?
De verwachte vraagprijs van Napoleonsweg 129 in Nunhem is in oktober 2026 € 386.184 (bandbreedte € 366.875 – € 405.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Napoleonsweg 129 in Nunhem?
Voor Napoleonsweg 129 adviseren wij een bod van € 403.975 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Napoleonsweg 129 in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Napoleonsweg 129 in Nunhem bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Napoleonsweg 129 in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Napoleonsweg 129 in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Napoleonsweg 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nunhem is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Napoleonsweg 129 ligt rond € 394.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Napoleonsweg 129?
Huishoudens in de buurt van Napoleonsweg 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nunhem heeft 18% van de woningen zonnepanelen.