Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 7

6083AD Nunhem

244 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.291
+7,6%
[ € 359.296 – € 457.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.040[ € 380.038 – € 420.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.712[ € 395.620 – € 437.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Nunhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.291 (€ 1.673 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.497Sinds september +0,6%
+€ 28.98212 maanden +7,6%
+€ 14.28712 mnd vs. NL +3,8%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.291 voor Kerkstraat 7 in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.712. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 408.291.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 416.712[ € 395.620 – € 437.264 ]
Verkoper houdt over€ 410.878−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.196+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Nunhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.640 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 400.040[ € 380.038 – € 420.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.640[ € 1.558 – € 1.721 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 416.712, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.040 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.291+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.712+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.548+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 400.040 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Nunhem bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 408.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.997
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte244 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.291
Verwachte verkoopprijs€ 416.712
Verwachte vraagprijs€ 400.040
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Nunhem→
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nunhem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (42%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Nunhem

Kern Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem
Kerkstraat 19a
1920 · 185 m²
€ 307.364
Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 320.104
Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 683.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.291 zit Kerkstraat 7 in het middensegment van Kern Nunhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Nunhem.

Wat is Kerkstraat 7 in Nunhem waard?
Kerkstraat 7 in Nunhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.291 (bandbreedte € 359.296 – € 457.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nunhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Nunhem?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 7 in Nunhem is in oktober 2026 € 400.040 (bandbreedte € 380.038 – € 420.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Nunhem?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 416.712 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Nunhem bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.997 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 28.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nunhem is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 408.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nunhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.