Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 2b

6083AE Nunhem

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.356
+7,6%
[ € 493.993 – € 628.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.924[ € 522.428 – € 577.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.025[ € 544.370 – € 601.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 2b in Nunhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.356 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.434Sinds september +0,6%
+€ 39.84712 maanden +7,6%
+€ 19.64312 mnd vs. NL +3,8%
Kerkstraat 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.356 voor Kerkstraat 2b in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 2b in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.025. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.356.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 2b
€ 573.025[ € 544.370 – € 601.672 ]
Verkoper houdt over€ 565.472−€ 7.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.636+€ 13.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 2b in Nunhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 2b
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 549.924[ € 522.428 – € 577.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 2b adviseren wij in een bod van € 573.025, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.924 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.356+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.025+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.676+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 2b zal in bij een vraagprijs van € 549.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 2b in Nunhem bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 561.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte693 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.356
Verwachte verkoopprijs€ 573.025
Verwachte vraagprijs€ 549.924
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Nunhem→
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nunhem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (42%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Nunhem

Kern Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem
Kerkstraat 19a
1920 · 185 m²
€ 307.364
Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 320.104
Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 683.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 2b valt met een geschatte woningwaarde van € 561.356 duidelijk in het hogere segment van Kern Nunhem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 2b in Nunhem.

Wat is Kerkstraat 2b in Nunhem waard?
Kerkstraat 2b in Nunhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.356 (bandbreedte € 493.993 – € 628.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nunhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2b in Nunhem?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 2b in Nunhem is in oktober 2026 € 549.924 (bandbreedte € 522.428 – € 577.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 2b in Nunhem?
Voor Kerkstraat 2b adviseren wij een bod van € 573.025 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 2b in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 2b in Nunhem bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 2b in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 2b in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 39.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nunhem is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 2b ligt rond € 561.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 2b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nunhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.