Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 20

6083AE Nunhem

399 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1894Bouwjaar
€ 1.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.401
+7,6%
[ € 605.793 – € 771.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.010[ € 644.110 – € 711.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.951[ € 664.077 – € 733.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 20 in Nunhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.401 (€ 1.725 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.211Sinds september +0,6%
+€ 48.86512 maanden +7,6%
+€ 24.08912 mnd vs. NL +3,8%
Kerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.401 voor Kerkstraat 20 in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 20 in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.951. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.401.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 20
€ 698.951[ € 664.077 – € 733.980 ]
Verkoper houdt over€ 690.013−€ 8.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.080+€ 16.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 20 in Nunhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.699 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 20
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 678.010[ € 644.110 – € 711.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.699[ € 1.614 – € 1.784 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 698.951, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 678.010 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.401+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.951+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.899+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 678.010 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 20 in Nunhem bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 688.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.366
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 95
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1894
Woonoppervlakte399 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.401
Verwachte verkoopprijs€ 698.951
Verwachte vraagprijs€ 678.010
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Nunhem→
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nunhem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (42%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Nunhem

Kern Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem
Kerkstraat 19a
1920 · 185 m²
€ 307.364
Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 320.104
Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 683.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.401 duidelijk in het hogere segment van Kern Nunhem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 20 in Nunhem.

Wat is Kerkstraat 20 in Nunhem waard?
Kerkstraat 20 in Nunhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.401 (bandbreedte € 605.793 – € 771.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nunhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in Nunhem?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in Nunhem is in oktober 2026 € 678.010 (bandbreedte € 644.110 – € 711.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 20 in Nunhem?
Voor Kerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 698.951 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 20 in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 20 in Nunhem bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.366 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 20 in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 20 in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 48.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nunhem is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 20 ligt rond € 688.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nunhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.