Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbergstraat 6

6083AW Nunhem

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.372
+7,6%
[ € 234.407 – € 298.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.472[ € 247.448 – € 273.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.405[ € 258.583 – € 285.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbergstraat 6 in Nunhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.372 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,6%
+€ 18.90812 maanden +7,6%
+€ 9.32112 mnd vs. NL +3,8%
Molenbergstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.372 voor Molenbergstraat 6 in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbergstraat 6 in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.405. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.372.

Verwachte verkoopprijs Molenbergstraat 6
€ 272.405[ € 258.583 – € 285.803 ]
Verkoper houdt over€ 268.159−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.003+€ 7.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbergstraat 6 in Nunhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.994 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbergstraat 6
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 260.472[ € 247.448 – € 273.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.994[ € 2.844 – € 3.144 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbergstraat 6 adviseren wij in een bod van € 272.405, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.472 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.372+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.405+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.025+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbergstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 260.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbergstraat 6 in Nunhem bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 266.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbergstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.372
Verwachte verkoopprijs€ 272.405
Verwachte vraagprijs€ 260.472
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Nunhem→
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nunhem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (42%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Nunhem

Kern Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem
Kerkstraat 19a
1920 · 185 m²
€ 307.364
Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 320.104
Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 683.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.372 is Molenbergstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Kern Nunhem. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenbergstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbergstraat 6 in Nunhem.

Wat is Molenbergstraat 6 in Nunhem waard?
Molenbergstraat 6 in Nunhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.372 (bandbreedte € 234.407 – € 298.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Nunhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbergstraat 6 in Nunhem?
De verwachte vraagprijs van Molenbergstraat 6 in Nunhem is in oktober 2026 € 260.472 (bandbreedte € 247.448 – € 273.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbergstraat 6 in Nunhem?
Voor Molenbergstraat 6 adviseren wij een bod van € 272.405 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbergstraat 6 in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbergstraat 6 in Nunhem bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbergstraat 6 in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbergstraat 6 in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 18.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbergstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nunhem is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Molenbergstraat 6 ligt rond € 266.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbergstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Molenbergstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nunhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.