Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 3

6083AX Nunhem

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.362
+7,6%
[ € 373.439 – € 475.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.995[ € 395.195 – € 436.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.896[ € 411.003 – € 454.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 3 in Nunhem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.362 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.596Sinds september +0,6%
+€ 30.12212 maanden +7,6%
+€ 14.84912 mnd vs. NL +3,8%
Hoogstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.362 voor Hoogstraat 3 in Nunhem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 3 in Nunhem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.896. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.362.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 3
€ 432.896[ € 411.003 – € 454.267 ]
Verkoper houdt over€ 426.884−€ 6.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.704+€ 10.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 3 in Nunhem heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 3
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 415.995[ € 395.195 – € 436.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 560.816[ € 249.500 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 3 adviseren wij in een bod van € 432.896, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.995 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.362+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.896+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.541+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 415.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 3 in Nunhem bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 424.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.075
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.362
Verwachte verkoopprijs€ 432.896
Verwachte vraagprijs€ 415.995
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Nunhem→
PlaatsNunhem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Nunhem besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (17%)
C (42%)
D (15%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Nunhem

Kern Nunhem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,0 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 19a, 6083AD Nunhem
Kerkstraat 19a
1920 · 185 m²
€ 307.364
Straatbeeld van Meester Mertensstraat 5, 6083AN Nunhem
Meester Mertensstraat 5
1965 · 102 m²
€ 320.104
Straatbeeld van Molenbergstraat 2, 6083AW Nunhem
Molenbergstraat 2
1952 · 145 m²
€ 683.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.362 zit Hoogstraat 3 in het middensegment van Kern Nunhem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 3 in Nunhem.

Wat is Hoogstraat 3 in Nunhem waard?
Hoogstraat 3 in Nunhem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.362 (bandbreedte € 373.439 – € 475.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Nunhem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 3 in Nunhem?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 3 in Nunhem is in oktober 2026 € 415.995 (bandbreedte € 395.195 – € 436.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 3 in Nunhem?
Voor Hoogstraat 3 adviseren wij een bod van € 432.896 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 3 in Nunhem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 3 in Nunhem bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.075 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 3 in Nunhem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 3 in Nunhem is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 30.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Nunhem is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 3 ligt rond € 424.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Nunhem heeft 22% van de woningen zonnepanelen.