Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 10

8071AN Nunspeet

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.756
+16,0%
[ € 537.465 – € 684.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.861[ € 568.918 – € 628.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.887[ € 591.675 – € 653.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 10 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.756 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.513Sinds september +1,2%
+€ 84.29612 maanden +16,0%
+€ 63.90012 mnd vs. NL +12,1%
Kastanjelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.756 voor Kastanjelaan 10 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 10 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.887. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 610.756.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 10
€ 622.887[ € 591.675 – € 653.956 ]
Verkoper houdt over€ 614.785−€ 8.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.495+€ 14.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 10 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 10
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 598.861[ € 568.918 – € 628.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 10 adviseren wij in een bod van € 622.887, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 598.861 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.756+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.887+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.031+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 598.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 10 in Nunspeet bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 610.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.756
Verwachte verkoopprijs€ 622.887
Verwachte vraagprijs€ 598.861
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.756 ligt Kastanjelaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 10 in Nunspeet.

Wat is Kastanjelaan 10 in Nunspeet waard?
Kastanjelaan 10 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.756 (bandbreedte € 537.465 – € 684.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 10 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 10 in Nunspeet is in oktober 2026 € 598.861 (bandbreedte € 568.918 – € 628.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 10 in Nunspeet?
Voor Kastanjelaan 10 adviseren wij een bod van € 622.887 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 10 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 10 in Nunspeet bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 10 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 10 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 84.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 10 ligt rond € 610.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.