Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 38

8071AR Nunspeet

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 884.309
+16,0%
[ € 778.192 – € 990.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 869.431[ € 825.959 – € 912.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.442[ € 854.042 – € 943.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 38 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 884.309 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.877Sinds september +1,2%
+€ 122.05112 maanden +16,0%
+€ 92.52012 mnd vs. NL +12,1%
Bosweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 884.309 voor Bosweg 38 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 38 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.442. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 884.309.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 38
€ 899.442[ € 854.042 – € 943.942 ]
Verkoper houdt over€ 888.298−€ 11.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.581+€ 20.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 38 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 869.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.459 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 38
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 869.431[ € 825.959 – € 912.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.459[ € 4.236 – € 4.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 38 adviseren wij in een bod van € 899.442, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 869.431 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 884.309+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.442+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.414+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 869.431 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 38 in Nunspeet bedragen € 4.473 per maand bij een woningwaarde van € 884.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.084.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.324
OZB€ 65
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.556.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 884.309
Verwachte verkoopprijs€ 899.442
Verwachte vraagprijs€ 869.431
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 884.309 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 38 in Nunspeet.

Wat is Bosweg 38 in Nunspeet waard?
Bosweg 38 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 884.309 (bandbreedte € 778.192 – € 990.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 38 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 38 in Nunspeet is in oktober 2026 € 869.431 (bandbreedte € 825.959 – € 912.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 38 in Nunspeet?
Voor Bosweg 38 adviseren wij een bod van € 899.442 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 38 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 38 in Nunspeet bedragen € 4.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 884.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.324 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 38 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 38 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 122.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 38 ligt rond € 884.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 38?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.