Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schutlaan 10

8071AS Nunspeet

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.127Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.953
+16,0%
[ € 915.159 – € 1.164.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.494[ € 971.369 – € 1.073.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.057.710[ € 1.004.396 – € 1.110.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.953 (€ 4.127 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.792Sinds september +1,2%
+€ 143.53312 maanden +16,0%
+€ 108.80512 mnd vs. NL +12,1%
Dr. Schutlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.953 voor Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.057.710. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.953.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schutlaan 10
€ 1.057.710[ € 1.004.396 – € 1.110.122 ]
Verkoper houdt over€ 1.044.825−€ 12.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.081.014+€ 23.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.057.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.044.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schutlaan 10
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 1.022.494[ € 971.369 – € 1.073.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schutlaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.057.710, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.494 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.953+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.057.710+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.110.596+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schutlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.022.494 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet bedragen € 5.261 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.086
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.830.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schutlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte1.045 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.953
Verwachte verkoopprijs€ 1.057.710
Verwachte vraagprijs€ 1.022.494
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schutlaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.039.953 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schutlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet.

Wat is Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet waard?
Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.953 (bandbreedte € 915.159 – € 1.164.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet is in oktober 2026 € 1.022.494 (bandbreedte € 971.369 – € 1.073.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet?
Voor Dr. Schutlaan 10 adviseren wij een bod van € 1.057.710 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet bedragen € 5.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.086 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schutlaan 10 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 143.533) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schutlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schutlaan 10 ligt rond € 1.039.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schutlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schutlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.