Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 6

8071AT Nunspeet

176 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.969
+16,0%
[ € 598.373 – € 761.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.446[ € 634.074 – € 700.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.727[ € 658.169 – € 727.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 6 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.969 (€ 3.863 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.364Sinds september +1,2%
+€ 93.84912 maanden +16,0%
+€ 71.14212 mnd vs. NL +12,1%
Esdoornlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.969 voor Esdoornlaan 6 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 6 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.727. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 679.969.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 6
€ 692.727[ € 658.169 – € 727.449 ]
Verkoper houdt over€ 683.857−€ 8.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.732+€ 16.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 6 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 6
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 667.446[ € 634.074 – € 700.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 6 adviseren wij in een bod van € 692.727, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 667.446 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.969+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.727+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.363+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 667.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 6 in Nunspeet bedragen € 3.455 per maand bij een woningwaarde van € 679.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 880.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.325
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.969
Verwachte verkoopprijs€ 692.727
Verwachte vraagprijs€ 667.446
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 679.969 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 6 in Nunspeet.

Wat is Esdoornlaan 6 in Nunspeet waard?
Esdoornlaan 6 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.969 (bandbreedte € 598.373 – € 761.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 6 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 6 in Nunspeet is in oktober 2026 € 667.446 (bandbreedte € 634.074 – € 700.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 6 in Nunspeet?
Voor Esdoornlaan 6 adviseren wij een bod van € 692.727 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 6 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 6 in Nunspeet bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.325 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 6 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 6 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 93.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 6 ligt rond € 679.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.