Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 21

8071AV Nunspeet

129 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.921
+16,0%
[ € 542.010 – € 689.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.274[ € 574.060 – € 634.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.793[ € 596.448 – € 659.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.921 (€ 4.775 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.576Sinds september +1,2%
+€ 85.00912 maanden +16,0%
+€ 64.44112 mnd vs. NL +12,1%
Lindelaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.921 voor Lindelaan 21 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 21 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.793. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.921.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 21
€ 627.793[ € 596.448 – € 659.233 ]
Verkoper houdt over€ 619.637−€ 8.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.499+€ 14.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 21 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.684 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 21
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 604.274[ € 574.060 – € 634.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.684[ € 4.450 – € 4.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 21 adviseren wij in een bod van € 627.793, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 604.274 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.921+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.793+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.183+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 604.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 21 in Nunspeet bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 615.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.012
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.921
Verwachte verkoopprijs€ 627.793
Verwachte vraagprijs€ 604.274
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.921 ligt Lindelaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 21 in Nunspeet.

Wat is Lindelaan 21 in Nunspeet waard?
Lindelaan 21 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.921 (bandbreedte € 542.010 – € 689.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 21 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 21 in Nunspeet is in oktober 2026 € 604.274 (bandbreedte € 574.060 – € 634.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 21 in Nunspeet?
Voor Lindelaan 21 adviseren wij een bod van € 627.793 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 21 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 21 in Nunspeet bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.012 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 21 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 21 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 85.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 21 ligt rond € 615.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 21?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.