Huiswaardemeter

Woningwaarde Eperweg 21-0014

8071AW Nunspeet

43 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 153.924
+16,0%
[ € 135.453 – € 172.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 149.615[ € 142.134 – € 157.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.357[ € 150.378 – € 166.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Eperweg 21-0014 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 153.924 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +1,2%
+€ 21.24412 maanden +16,0%
+€ 16.10412 mnd vs. NL +12,1%
Eperweg 21-0014
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 153.924 voor Eperweg 21-0014 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eperweg 21-0014 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.357. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 153.924.

Verwachte verkoopprijs Eperweg 21-0014
€ 158.357[ € 150.378 – € 166.208 ]
Verkoper houdt over€ 155.365−€ 2.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.674+€ 5.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eperweg 21-0014 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 149.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Eperweg 21-0014
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 149.615[ € 142.134 – € 157.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eperweg 21-0014 adviseren wij in een bod van € 158.357, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 149.615 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 153.924+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.357+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.275+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eperweg 21-0014 zal in bij een vraagprijs van € 149.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eperweg 21-0014 in Nunspeet bedragen € 812 per maand bij een woningwaarde van € 153.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 753
OZB€ 11
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 812
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eperweg 21-0014

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 153.924
Verwachte verkoopprijs€ 158.357
Verwachte vraagprijs€ 149.615
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 458.497
Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 153.924 is Eperweg 21-0014 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eperweg 21-0014

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eperweg 21-0014 in Nunspeet.

Wat is Eperweg 21-0014 in Nunspeet waard?
Eperweg 21-0014 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 153.924 (bandbreedte € 135.453 – € 172.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eperweg 21-0014 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Eperweg 21-0014 in Nunspeet is in oktober 2026 € 149.615 (bandbreedte € 142.134 – € 157.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Eperweg 21-0014 in Nunspeet?
Voor Eperweg 21-0014 adviseren wij een bod van € 158.357 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eperweg 21-0014 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Eperweg 21-0014 in Nunspeet bedragen € 812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 153.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 753 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eperweg 21-0014 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eperweg 21-0014 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 21.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eperweg 21-0014?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Eperweg 21-0014 ligt rond € 153.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eperweg 21-0014?
Huishoudens in de buurt van Eperweg 21-0014 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.