Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldhof 18

8071AW Nunspeet

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.019
+16,0%
[ € 548.257 – € 697.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.080[ € 580.526 – € 641.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.191[ € 603.167 – € 666.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldhof 18 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.019 (€ 3.776 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.663Sinds september +1,2%
+€ 85.98812 maanden +16,0%
+€ 65.18312 mnd vs. NL +12,1%
Naaldhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.019 voor Naaldhof 18 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldhof 18 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.191. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.019.

Verwachte verkoopprijs Naaldhof 18
€ 635.191[ € 603.167 – € 666.658 ]
Verkoper houdt over€ 626.954−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.045+€ 14.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldhof 18 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldhof 18
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 611.080[ € 580.526 – € 641.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.518 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldhof 18 adviseren wij in een bod van € 635.191, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 611.080 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.019+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.191+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.951+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 611.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldhof 18 in Nunspeet bedragen € 3.170 per maand bij een woningwaarde van € 623.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte356 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.019
Verwachte verkoopprijs€ 635.191
Verwachte vraagprijs€ 611.080
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.019 ligt Naaldhof 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Naaldhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldhof 18 in Nunspeet.

Wat is Naaldhof 18 in Nunspeet waard?
Naaldhof 18 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.019 (bandbreedte € 548.257 – € 697.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldhof 18 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Naaldhof 18 in Nunspeet is in oktober 2026 € 611.080 (bandbreedte € 580.526 – € 641.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldhof 18 in Nunspeet?
Voor Naaldhof 18 adviseren wij een bod van € 635.191 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldhof 18 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldhof 18 in Nunspeet bedragen € 3.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldhof 18 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldhof 18 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 85.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Naaldhof 18 ligt rond € 623.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldhof 18?
Huishoudens in de buurt van Naaldhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.