Huiswaardemeter

Woningwaarde Naaldhof 6

8071AW Nunspeet

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.964
+16,0%
[ € 568.448 – € 723.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.005[ € 602.305 – € 665.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.148[ € 625.193 – € 691.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Naaldhof 6 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.964 (€ 4.141 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.946Sinds september +1,2%
+€ 89.15512 maanden +16,0%
+€ 67.58412 mnd vs. NL +12,1%
Naaldhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.964 voor Naaldhof 6 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naaldhof 6 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.148. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.964.

Verwachte verkoopprijs Naaldhof 6
€ 658.148[ € 625.193 – € 691.002 ]
Verkoper houdt over€ 649.658−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.461+€ 15.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naaldhof 6 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Naaldhof 6
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 634.005[ € 602.305 – € 665.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naaldhof 6 adviseren wij in een bod van € 658.148, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.005 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.964+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.148+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.055+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naaldhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 634.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naaldhof 6 in Nunspeet bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 645.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.159
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naaldhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.964
Verwachte verkoopprijs€ 658.148
Verwachte vraagprijs€ 634.005
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 645.964 ligt Naaldhof 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Naaldhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naaldhof 6 in Nunspeet.

Wat is Naaldhof 6 in Nunspeet waard?
Naaldhof 6 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.964 (bandbreedte € 568.448 – € 723.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Naaldhof 6 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Naaldhof 6 in Nunspeet is in oktober 2026 € 634.005 (bandbreedte € 602.305 – € 665.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Naaldhof 6 in Nunspeet?
Voor Naaldhof 6 adviseren wij een bod van € 658.148 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naaldhof 6 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Naaldhof 6 in Nunspeet bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.159 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naaldhof 6 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naaldhof 6 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 89.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naaldhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Naaldhof 6 ligt rond € 645.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naaldhof 6?
Huishoudens in de buurt van Naaldhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.