Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 31

8071BB Nunspeet

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.133
+16,0%
[ € 586.197 – € 746.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.360[ € 620.692 – € 686.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.156[ € 644.899 – € 712.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 31 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.133 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.194Sinds september +1,2%
+€ 91.93912 maanden +16,0%
+€ 69.69412 mnd vs. NL +12,1%
Schoolweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.133 voor Schoolweg 31 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 31 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.156. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 666.133.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 31
€ 679.156[ € 644.899 – € 712.783 ]
Verkoper houdt over€ 670.435−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.889+€ 15.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 31 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 31
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 653.360[ € 620.692 – € 686.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.564 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 31 adviseren wij in een bod van € 679.156, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 653.360 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.133+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.156+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.114+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 653.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 31 in Nunspeet bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 666.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.258
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.133
Verwachte verkoopprijs€ 679.156
Verwachte vraagprijs€ 653.360
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolweg 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.133 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 31 in Nunspeet.

Wat is Schoolweg 31 in Nunspeet waard?
Schoolweg 31 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.133 (bandbreedte € 586.197 – € 746.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 31 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 31 in Nunspeet is in oktober 2026 € 653.360 (bandbreedte € 620.692 – € 686.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 31 in Nunspeet?
Voor Schoolweg 31 adviseren wij een bod van € 679.156 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 31 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 31 in Nunspeet bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.258 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 31 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 31 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 91.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 31 ligt rond € 666.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 31?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.