Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolweg 16a

8071BC Nunspeet

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.032
+16,0%
[ € 642.428 – € 817.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.244[ € 680.432 – € 752.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.085[ € 706.969 – € 781.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolweg 16a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.032 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.980Sinds september +1,2%
+€ 100.75812 maanden +16,0%
+€ 76.37912 mnd vs. NL +12,1%
Schoolweg 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.032 voor Schoolweg 16a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolweg 16a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.085. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 730.032.

Verwachte verkoopprijs Schoolweg 16a
€ 744.085[ € 706.969 – € 781.386 ]
Verkoper houdt over€ 734.650−€ 9.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.117+€ 17.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolweg 16a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolweg 16a
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 716.244[ € 680.432 – € 752.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolweg 16a adviseren wij in een bod van € 744.085, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.244 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.032+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.085+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.289+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolweg 16a zal in bij een vraagprijs van € 716.244 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolweg 16a in Nunspeet bedragen € 3.716 per maand bij een woningwaarde van € 730.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolweg 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.032
Verwachte verkoopprijs€ 744.085
Verwachte vraagprijs€ 716.244
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolweg 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 730.032 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schoolweg 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolweg 16a in Nunspeet.

Wat is Schoolweg 16a in Nunspeet waard?
Schoolweg 16a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.032 (bandbreedte € 642.428 – € 817.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolweg 16a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Schoolweg 16a in Nunspeet is in oktober 2026 € 716.244 (bandbreedte € 680.432 – € 752.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolweg 16a in Nunspeet?
Voor Schoolweg 16a adviseren wij een bod van € 744.085 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolweg 16a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolweg 16a in Nunspeet bedragen € 3.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolweg 16a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolweg 16a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 100.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolweg 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Schoolweg 16a ligt rond € 730.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolweg 16a?
Huishoudens in de buurt van Schoolweg 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.