Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelaantje 4

8071BD Nunspeet

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.911
+16,0%
[ € 591.282 – € 752.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.415[ € 626.444 – € 692.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.644[ € 650.249 – € 718.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelaantje 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.911 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.265Sinds september +1,2%
+€ 92.73612 maanden +16,0%
+€ 70.29812 mnd vs. NL +12,1%
Heidelaantje 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.911 voor Heidelaantje 4 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelaantje 4 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.644. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.911.

Verwachte verkoopprijs Heidelaantje 4
€ 684.644[ € 650.249 – € 718.697 ]
Verkoper houdt over€ 675.863−€ 8.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.487+€ 15.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidelaantje 4 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Heidelaantje 4
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 659.415[ € 626.444 – € 692.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelaantje 4 adviseren wij in een bod van € 684.644, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 659.415 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.911+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.644+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.876+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelaantje 4 zal in bij een vraagprijs van € 659.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelaantje 4 in Nunspeet bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 671.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 50
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelaantje 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.911
Verwachte verkoopprijs€ 684.644
Verwachte vraagprijs€ 659.415
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidelaantje 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.911 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidelaantje 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelaantje 4 in Nunspeet.

Wat is Heidelaantje 4 in Nunspeet waard?
Heidelaantje 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.911 (bandbreedte € 591.282 – € 752.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidelaantje 4 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Heidelaantje 4 in Nunspeet is in oktober 2026 € 659.415 (bandbreedte € 626.444 – € 692.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelaantje 4 in Nunspeet?
Voor Heidelaantje 4 adviseren wij een bod van € 684.644 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelaantje 4 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelaantje 4 in Nunspeet bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelaantje 4 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelaantje 4 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 92.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelaantje 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Heidelaantje 4 ligt rond € 671.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelaantje 4?
Huishoudens in de buurt van Heidelaantje 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.