Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldweg 13

8071BD Nunspeet

177 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 742.632
+16,0%
[ € 653.516 – € 831.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.946[ € 692.499 – € 765.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 756.575[ € 718.814 – € 794.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldweg 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.632 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.135Sinds september +1,2%
+€ 102.49712 maanden +16,0%
+€ 77.69712 mnd vs. NL +12,1%
Veldweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.632 voor Veldweg 13 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldweg 13 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 756.575. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 742.632.

Verwachte verkoopprijs Veldweg 13
€ 756.575[ € 718.814 – € 794.478 ]
Verkoper houdt over€ 747.003−€ 9.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.857+€ 17.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 756.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldweg 13 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Veldweg 13
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 728.946[ € 692.499 – € 765.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldweg 13 adviseren wij in een bod van € 756.575, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 728.946 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.632+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 756.575+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 794.404+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 728.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldweg 13 in Nunspeet bedragen € 3.767 per maand bij een woningwaarde van € 742.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632
OZB€ 55
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.632
Verwachte verkoopprijs€ 756.575
Verwachte vraagprijs€ 728.946
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.632 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veldweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldweg 13 in Nunspeet.

Wat is Veldweg 13 in Nunspeet waard?
Veldweg 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.632 (bandbreedte € 653.516 – € 831.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldweg 13 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Veldweg 13 in Nunspeet is in oktober 2026 € 728.946 (bandbreedte € 692.499 – € 765.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldweg 13 in Nunspeet?
Voor Veldweg 13 adviseren wij een bod van € 756.575 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldweg 13 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Veldweg 13 in Nunspeet bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldweg 13 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldweg 13 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 102.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Veldweg 13 ligt rond € 742.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldweg 13?
Huishoudens in de buurt van Veldweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.