Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidelaantje 11

8071BG Nunspeet

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.598
+15,0%
[ € 618.286 – € 786.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.400[ € 680.077 – € 751.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidelaantje 11 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 702.598 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.642Sinds mei +1,2%
+€ 91.50012 maanden +15,0%
+€ 65.58612 mnd vs. NL +10,7%
Heidelaantje 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.598 voor Heidelaantje 11 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidelaantje 11 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.400. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 702.598.

Verwachte verkoopprijs Heidelaantje 11
€ 719.400[ € 680.077 – € 751.665 ]
Verkoper houdt over€ 710.237−€ 9.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.938+€ 16.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.237

Wat is de vraagprijs?

Heidelaantje 11 in Nunspeet staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Heidelaantje 11
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 668.000[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidelaantje 11 adviseren wij in een bod van € 719.400, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.598+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.400+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.370+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidelaantje 11 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidelaantje 11 in Nunspeet bedragen € 3.498 per maand bij een woningwaarde van € 702.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.054.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidelaantje 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.598
Verwachte verkoopprijs€ 719.400
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 698.203
Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 366.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidelaantje 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.598 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidelaantje 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidelaantje 11 in Nunspeet.

Wat is Heidelaantje 11 in Nunspeet waard?
Heidelaantje 11 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.598 (bandbreedte € 618.286 – € 786.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de vraagprijs van Heidelaantje 11 in Nunspeet?
Heidelaantje 11 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidelaantje 11 in Nunspeet?
Voor Heidelaantje 11 adviseren wij een bod van € 719.400 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidelaantje 11 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Heidelaantje 11 in Nunspeet bedragen € 3.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidelaantje 11 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidelaantje 11 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 91.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidelaantje 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Heidelaantje 11 ligt rond € 702.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidelaantje 11?
Huishoudens in de buurt van Heidelaantje 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.