Huiswaardemeter

Woningwaarde Enkweg 53

8071BJ Nunspeet

Te koop
135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.519
+15,0%
[ € 420.217 – € 534.821 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.384[ € 443.065 – € 489.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.710[ € 464.332 – € 513.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Enkweg 53 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.519 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.874Sinds mei +1,2%
+€ 62.18812 maanden +15,0%
+€ 44.57512 mnd vs. NL +10,7%
Enkweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.519 voor Enkweg 53 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enkweg 53 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.710. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 477.519.

Verwachte verkoopprijs Enkweg 53
€ 488.710[ € 464.332 – € 513.209 ]
Verkoper houdt over€ 482.084−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.634+€ 11.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.084

Wat is de vraagprijs?

Enkweg 53 in Nunspeet staat in te koop voor € 466.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Vraagprijs Enkweg 53
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 466.384[ € 443.065 – € 489.703 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 668.000[ € 379.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enkweg 53 adviseren wij in een bod van € 488.710, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 466.384 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.519+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.710+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.146+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enkweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 466.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enkweg 53 in Nunspeet bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 477.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enkweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.519
Verwachte verkoopprijs€ 488.710
Vraagprijs€ 466.384
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (14%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 467.154
Straatbeeld van Heemskerklaan 77, 8072AB Nunspeet
Heemskerklaan 77
1966 · 106 m²
€ 366.830
Straatbeeld van Colijnstraat 41, 8072AT Nunspeet
Colijnstraat 41
1967 · 94 m²
€ 453.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enkweg 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-Oost willen wonen. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Enkweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enkweg 53 in Nunspeet.

Wat is Enkweg 53 in Nunspeet waard?
Enkweg 53 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.519 (bandbreedte € 420.217 – € 534.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de vraagprijs van Enkweg 53 in Nunspeet?
Enkweg 53 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 466.384. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Enkweg 53 in Nunspeet?
Voor Enkweg 53 adviseren wij een bod van € 488.710 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enkweg 53 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Enkweg 53 in Nunspeet bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enkweg 53 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enkweg 53 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 62.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enkweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Enkweg 53 ligt rond € 477.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enkweg 53?
Huishoudens in de buurt van Enkweg 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.