Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerskamp 30

8071BM Nunspeet

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.099
+16,0%
[ € 467.367 – € 594.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.525[ € 492.599 – € 544.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.978[ € 516.736 – € 571.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerskamp 30 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.099 (€ 4.318 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.533Sinds september +1,2%
+€ 73.30212 maanden +16,0%
+€ 55.56612 mnd vs. NL +12,1%
Brouwerskamp 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.099 voor Brouwerskamp 30 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerskamp 30 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.978. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 531.099.

Verwachte verkoopprijs Brouwerskamp 30
€ 543.978[ € 516.736 – € 571.129 ]
Verkoper houdt over€ 536.744−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.008+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerskamp 30 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerskamp 30
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 518.525[ € 492.599 – € 544.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerskamp 30 adviseren wij in een bod van € 543.978, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 518.525 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.099+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.978+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.177+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerskamp 30 zal in bij een vraagprijs van € 518.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerskamp 30 in Nunspeet bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 531.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerskamp 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.099
Verwachte verkoopprijs€ 543.978
Verwachte vraagprijs€ 518.525
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Vlierweg 96, 8072EZ Nunspeet
Vlierweg 96
1962 · 112 m²
€ 384.053
Straatbeeld van Oenenburgweg 180, 8072GN Nunspeet
Oenenburgweg 180
1971 · 128 m²
€ 459.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.099 zit Brouwerskamp 30 in het middensegment van Nunspeet-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brouwerskamp 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerskamp 30 in Nunspeet.

Wat is Brouwerskamp 30 in Nunspeet waard?
Brouwerskamp 30 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.099 (bandbreedte € 467.367 – € 594.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerskamp 30 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Brouwerskamp 30 in Nunspeet is in oktober 2026 € 518.525 (bandbreedte € 492.599 – € 544.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerskamp 30 in Nunspeet?
Voor Brouwerskamp 30 adviseren wij een bod van € 543.978 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerskamp 30 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerskamp 30 in Nunspeet bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerskamp 30 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerskamp 30 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 73.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerskamp 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerskamp 30 ligt rond € 531.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerskamp 30?
Huishoudens in de buurt van Brouwerskamp 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.