Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 7

8071BW Nunspeet

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.022
+16,0%
[ € 418.899 – € 533.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.989[ € 441.740 – € 488.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.311[ € 462.944 – € 511.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.022 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.855Sinds september +1,2%
+€ 65.70012 maanden +16,0%
+€ 49.80412 mnd vs. NL +12,1%
Dorpsstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.022 voor Dorpsstraat 7 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.311. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.022.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7
€ 488.311[ € 462.944 – € 511.673 ]
Verkoper houdt over€ 481.690−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.227+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 7 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 7
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 464.989[ € 441.740 – € 488.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij in een bod van € 488.311, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.989 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.022+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.311+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.727+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 464.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7 in Nunspeet bedragen € 2.424 per maand bij een woningwaarde van € 476.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.022
Verwachte verkoopprijs€ 488.311
Verwachte vraagprijs€ 464.989
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7 in Nunspeet.

Wat is Dorpsstraat 7 in Nunspeet waard?
Dorpsstraat 7 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.022 (bandbreedte € 418.899 – € 533.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7 in Nunspeet is in oktober 2026 € 464.989 (bandbreedte € 441.740 – € 488.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7 in Nunspeet?
Voor Dorpsstraat 7 adviseren wij een bod van € 488.311 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7 in Nunspeet bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 65.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7 ligt rond € 476.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.