Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 7d

8071BW Nunspeet

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.848
+16,0%
[ € 318.426 – € 405.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.532[ € 334.905 – € 370.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.410[ € 352.655 – € 389.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 7d in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.848 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.451Sinds september +1,2%
+€ 49.94212 maanden +16,0%
+€ 37.85812 mnd vs. NL +12,1%
Dorpsstraat 7d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.848 voor Dorpsstraat 7d in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 7d in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.410. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 361.848.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 7d
€ 371.410[ € 352.655 – € 389.777 ]
Verkoper houdt over€ 366.074−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.988+€ 9.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 7d in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 7d
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 352.532[ € 334.905 – € 370.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 7d adviseren wij in een bod van € 371.410, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.532 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.848+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.410+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.981+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 7d zal in bij een vraagprijs van € 352.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 7d in Nunspeet bedragen € 1.857 per maand bij een woningwaarde van € 361.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.857/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.857
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 7d

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.848
Verwachte verkoopprijs€ 371.410
Verwachte vraagprijs€ 352.532
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.848 is Dorpsstraat 7d een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 7d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 7d in Nunspeet.

Wat is Dorpsstraat 7d in Nunspeet waard?
Dorpsstraat 7d in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.848 (bandbreedte € 318.426 – € 405.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7d in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 7d in Nunspeet is in oktober 2026 € 352.532 (bandbreedte € 334.905 – € 370.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 7d in Nunspeet?
Voor Dorpsstraat 7d adviseren wij een bod van € 371.410 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 7d in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 7d in Nunspeet bedragen € 1.857 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 7d in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 7d in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 49.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 7d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 7d ligt rond € 361.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 7d?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 7d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.