Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 16a

8071BZ Nunspeet

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.248
+16,0%
[ € 204.378 – € 260.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.552[ € 214.274 – € 236.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.143[ € 226.916 – € 250.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 16a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.248 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +1,2%
+€ 32.05512 maanden +16,0%
+€ 24.29912 mnd vs. NL +12,1%
Dorpsstraat 16a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.248 voor Dorpsstraat 16a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 16a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.143. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.248.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 16a
€ 239.143[ € 226.916 – € 250.803 ]
Verkoper houdt over€ 235.262−€ 3.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.076+€ 6.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 16a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 16a
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 225.552[ € 214.274 – € 236.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 16a adviseren wij in een bod van € 239.143, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 225.552 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.248+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.143+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.100+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 16a zal in bij een vraagprijs van € 225.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 16a in Nunspeet bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 232.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.136
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 408.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 16a

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.248
Verwachte verkoopprijs€ 239.143
Verwachte vraagprijs€ 225.552
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.248 is Dorpsstraat 16a een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 16a in Nunspeet.

Wat is Dorpsstraat 16a in Nunspeet waard?
Dorpsstraat 16a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.248 (bandbreedte € 204.378 – € 260.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 16a in Nunspeet is in oktober 2026 € 225.552 (bandbreedte € 214.274 – € 236.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 16a in Nunspeet?
Voor Dorpsstraat 16a adviseren wij een bod van € 239.143 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 16a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 16a in Nunspeet bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.136 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 16a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 16a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 32.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 16a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 16a ligt rond € 232.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 16a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 16a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.