Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Vrouwenerf 54

8071CA Nunspeet

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.239
+16,0%
[ € 341.650 – € 434.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.115[ € 359.209 – € 397.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.634[ € 378.606 – € 418.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.239 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.776Sinds september +1,2%
+€ 53.58412 maanden +16,0%
+€ 40.61912 mnd vs. NL +12,1%
Lieve Vrouwenerf 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.239 voor Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.634. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 388.239.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouwenerf 54
€ 398.634[ € 378.606 – € 418.460 ]
Verkoper houdt over€ 392.999−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.757+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Vrouwenerf 54
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 378.115[ € 359.209 – € 397.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouwenerf 54 adviseren wij in een bod van € 398.634, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.115 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.239+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.634+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.566+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouwenerf 54 zal in bij een vraagprijs van € 378.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 388.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouwenerf 54

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.239
Verwachte verkoopprijs€ 398.634
Verwachte vraagprijs€ 378.115
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.239 is Lieve Vrouwenerf 54 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouwenerf 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet.

Wat is Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet waard?
Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.239 (bandbreedte € 341.650 – € 434.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet is in oktober 2026 € 378.115 (bandbreedte € 359.209 – € 397.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet?
Voor Lieve Vrouwenerf 54 adviseren wij een bod van € 398.634 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouwenerf 54 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 53.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouwenerf 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouwenerf 54 ligt rond € 388.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouwenerf 54?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouwenerf 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.