Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 22

8071CH Nunspeet

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.508
+16,0%
[ € 251.247 – € 319.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.873[ € 263.979 – € 291.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.352[ € 278.498 – € 307.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.508 (€ 5.098 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.512Sinds september +1,2%
+€ 39.40612 maanden +16,0%
+€ 29.87212 mnd vs. NL +12,1%
Stationsplein 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.508 voor Stationsplein 22 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 22 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.352. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 285.508.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 22
€ 293.352[ € 278.498 – € 307.814 ]
Verkoper houdt over€ 288.875−€ 4.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.369+€ 8.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 22 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 22
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 277.873[ € 263.979 – € 291.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 22 adviseren wij in een bod van € 293.352, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.873 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.508+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.352+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.020+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 22 zal in bij een vraagprijs van € 277.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 22 in Nunspeet bedragen € 1.468 per maand bij een woningwaarde van € 285.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.508
Verwachte verkoopprijs€ 293.352
Verwachte vraagprijs€ 277.873
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.508 is Stationsplein 22 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 22 in Nunspeet.

Wat is Stationsplein 22 in Nunspeet waard?
Stationsplein 22 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.508 (bandbreedte € 251.247 – € 319.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 22 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 22 in Nunspeet is in oktober 2026 € 277.873 (bandbreedte € 263.979 – € 291.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 22 in Nunspeet?
Voor Stationsplein 22 adviseren wij een bod van € 293.352 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 22 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 22 in Nunspeet bedragen € 1.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 22 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 22 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 39.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 22 ligt rond € 285.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 22?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.