Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 22i

8071CH Nunspeet

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.659
+16,0%
[ € 256.660 – € 326.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.102[ € 269.897 – € 298.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.417[ € 284.202 – € 314.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 22i in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.659 (€ 4.943 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +1,2%
+€ 40.25412 maanden +16,0%
+€ 30.51412 mnd vs. NL +12,1%
Stationsplein 22i
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.659 voor Stationsplein 22i in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 22i in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.417. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 291.659.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 22i
€ 299.417[ € 284.202 – € 314.117 ]
Verkoper houdt over€ 294.873−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.555+€ 8.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 22i in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 22i
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 284.102[ € 269.897 – € 298.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 22i adviseren wij in een bod van € 299.417, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.102 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.659+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.417+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.388+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 22i zal in bij een vraagprijs van € 284.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 22i in Nunspeet bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 291.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.426
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 22i

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.659
Verwachte verkoopprijs€ 299.417
Verwachte vraagprijs€ 284.102
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.659 is Stationsplein 22i een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 22i

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 22i in Nunspeet.

Wat is Stationsplein 22i in Nunspeet waard?
Stationsplein 22i in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.659 (bandbreedte € 256.660 – € 326.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 22i in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 22i in Nunspeet is in oktober 2026 € 284.102 (bandbreedte € 269.897 – € 298.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 22i in Nunspeet?
Voor Stationsplein 22i adviseren wij een bod van € 299.417 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 22i in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 22i in Nunspeet bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.426 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 22i in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 22i in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 40.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 22i?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 22i ligt rond € 291.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 22i?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 22i besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.