Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 26a

8071CM Nunspeet

48 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.581
+16,0%
[ € 204.671 – € 260.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.051[ € 214.748 – € 237.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.300[ € 227.203 – € 251.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 26a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.581 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +1,2%
+€ 32.10112 maanden +16,0%
+€ 24.33412 mnd vs. NL +12,1%
Stationslaan 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.581 voor Stationslaan 26a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 26a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.300. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.581.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 26a
€ 239.300[ € 227.203 – € 251.121 ]
Verkoper houdt over€ 235.418−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.236+€ 6.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 26a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 26a
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 226.051[ € 214.748 – € 237.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 26a adviseren wij in een bod van € 239.300, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.051 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.581+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.300+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.265+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 26a zal in bij een vraagprijs van € 226.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 26a in Nunspeet bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 232.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 17
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 26a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.581
Verwachte verkoopprijs€ 239.300
Verwachte vraagprijs€ 226.051
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.581 is Stationslaan 26a een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 26a in Nunspeet.

Wat is Stationslaan 26a in Nunspeet waard?
Stationslaan 26a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.581 (bandbreedte € 204.671 – € 260.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 26a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 26a in Nunspeet is in oktober 2026 € 226.051 (bandbreedte € 214.748 – € 237.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 26a in Nunspeet?
Voor Stationslaan 26a adviseren wij een bod van € 239.300 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 26a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 26a in Nunspeet bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 26a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 26a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 32.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 26a ligt rond € 232.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 26a?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.