Huiswaardemeter

Woningwaarde Talhoutweg 17

8071DJ Nunspeet

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.933
+15,0%
[ € 393.301 – € 500.565 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 436.527[ € 414.701 – € 458.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.408[ € 434.607 – € 480.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Talhoutweg 17 in Nunspeet heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 446.933 (€ 4.177 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.498Sinds mei +1,2%
+€ 58.20512 maanden +15,0%
+€ 41.72112 mnd vs. NL +10,7%
Talhoutweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.933 voor Talhoutweg 17 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talhoutweg 17 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.408. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 446.933.

Verwachte verkoopprijs Talhoutweg 17
€ 457.408[ € 434.607 – € 480.354 ]
Verkoper houdt over€ 451.127−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.706+€ 11.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.127

Wat is de vraagprijs?

Talhoutweg 17 in Nunspeet staat in te koop voor € 436.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Vraagprijs Talhoutweg 17
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 436.527[ € 414.701 – € 458.353 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 680.500[ € 319.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talhoutweg 17 adviseren wij in een bod van € 457.408, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 436.527 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.933+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.408+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.278+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talhoutweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 436.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talhoutweg 17 in Nunspeet bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 446.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 223.000€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talhoutweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.933
Verwachte verkoopprijs€ 457.408
Vraagprijs€ 436.527
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leopoldlaan 1a, 8072CK Nunspeet
Leopoldlaan 1a
1987 · 132 m²
€ 698.203
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 303.091
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 467.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talhoutweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Talhoutweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talhoutweg 17 in Nunspeet.

Wat is Talhoutweg 17 in Nunspeet waard?
Talhoutweg 17 in Nunspeet heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.933 (bandbreedte € 393.301 – € 500.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de vraagprijs van Talhoutweg 17 in Nunspeet?
Talhoutweg 17 in Nunspeet staat in juni 2026 te koop voor € 436.527. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Talhoutweg 17 in Nunspeet?
Voor Talhoutweg 17 adviseren wij een bod van € 457.408 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talhoutweg 17 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Talhoutweg 17 in Nunspeet bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talhoutweg 17 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talhoutweg 17 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 58.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talhoutweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Talhoutweg 17 ligt rond € 446.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talhoutweg 17?
Huishoudens in de buurt van Talhoutweg 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.