Huiswaardemeter

Woningwaarde Winckelweg 13

8071DN Nunspeet

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.436
+16,0%
[ € 402.544 – € 512.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.519[ € 424.193 – € 468.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.620[ € 444.978 – € 491.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Winckelweg 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.436 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.627Sinds september +1,2%
+€ 63.13512 maanden +16,0%
+€ 47.85912 mnd vs. NL +12,1%
Winckelweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.436 voor Winckelweg 13 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winckelweg 13 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 457.436.

Verwachte verkoopprijs Winckelweg 13
€ 468.620[ € 444.978 – € 491.818 ]
Verkoper houdt over€ 462.215−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.142+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winckelweg 13 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Winckelweg 13
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 446.519[ € 424.193 – € 468.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winckelweg 13 adviseren wij in een bod van € 468.620, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.519 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.436+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.620+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.051+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winckelweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 446.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winckelweg 13 in Nunspeet bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 457.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winckelweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.436
Verwachte verkoopprijs€ 468.620
Verwachte vraagprijs€ 446.519
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Harderwijkerweg 319, 8077RE Hulshorst
Harderwijkerweg 319
1900 · 132 m²
€ 611.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winckelweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.436 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Winckelweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winckelweg 13 in Nunspeet.

Wat is Winckelweg 13 in Nunspeet waard?
Winckelweg 13 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.436 (bandbreedte € 402.544 – € 512.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winckelweg 13 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Winckelweg 13 in Nunspeet is in oktober 2026 € 446.519 (bandbreedte € 424.193 – € 468.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Winckelweg 13 in Nunspeet?
Voor Winckelweg 13 adviseren wij een bod van € 468.620 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winckelweg 13 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Winckelweg 13 in Nunspeet bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winckelweg 13 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winckelweg 13 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 63.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winckelweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Winckelweg 13 ligt rond € 457.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winckelweg 13?
Huishoudens in de buurt van Winckelweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.