Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw-Amsterdamweg 22a

8071DW Nunspeet

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.405
+16,0%
[ € 413.076 – € 525.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.213[ € 435.302 – € 481.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.870[ € 456.632 – € 504.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.405 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.774Sinds september +1,2%
+€ 64.78712 maanden +16,0%
+€ 49.11212 mnd vs. NL +12,1%
Nieuw-Amsterdamweg 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.405 voor Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.870. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.405.

Verwachte verkoopprijs Nieuw-Amsterdamweg 22a
€ 480.870[ € 456.632 – € 504.699 ]
Verkoper houdt over€ 474.330−€ 6.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.637+€ 11.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw-Amsterdamweg 22a
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 458.213[ € 435.302 – € 481.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw-Amsterdamweg 22a adviseren wij in een bod van € 480.870, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.213 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.405+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.870+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.914+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw-Amsterdamweg 22a zal in bij een vraagprijs van € 458.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 469.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw-Amsterdamweg 22a

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.405
Verwachte verkoopprijs€ 480.870
Verwachte vraagprijs€ 458.213
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuw-Amsterdamweg 22a ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nunspeet-West willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuw-Amsterdamweg 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet.

Wat is Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet waard?
Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.405 (bandbreedte € 413.076 – € 525.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet is in oktober 2026 € 458.213 (bandbreedte € 435.302 – € 481.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet?
Voor Nieuw-Amsterdamweg 22a adviseren wij een bod van € 480.870 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw-Amsterdamweg 22a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 64.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw-Amsterdamweg 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw-Amsterdamweg 22a ligt rond € 469.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw-Amsterdamweg 22a?
Huishoudens in de buurt van Nieuw-Amsterdamweg 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.