Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoomweg 45

8071EH Nunspeet

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.264
+16,0%
[ € 500.072 – € 636.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.231[ € 529.369 – € 585.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.516[ € 555.837 – € 614.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoomweg 45 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.264 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.990Sinds september +1,2%
+€ 78.43112 maanden +16,0%
+€ 59.45412 mnd vs. NL +12,1%
Zoomweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.264 voor Zoomweg 45 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoomweg 45 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.516. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.264.

Verwachte verkoopprijs Zoomweg 45
€ 579.516[ € 555.837 – € 614.348 ]
Verkoper houdt over€ 571.891−€ 7.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.256+€ 13.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoomweg 45 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.422 per m².

Verwachte vraagprijs Zoomweg 45
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 557.231[ € 529.369 – € 585.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.422[ € 4.201 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoomweg 45 adviseren wij in een bod van € 579.516, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.231 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.264+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.516+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.492+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoomweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 557.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoomweg 45 in Nunspeet bedragen € 2.889 per maand bij een woningwaarde van € 568.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoomweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.264
Verwachte verkoopprijs€ 579.516
Verwachte vraagprijs€ 557.231
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.264 ligt Zoomweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zoomweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoomweg 45 in Nunspeet.

Wat is Zoomweg 45 in Nunspeet waard?
Zoomweg 45 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.264 (bandbreedte € 500.072 – € 636.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoomweg 45 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Zoomweg 45 in Nunspeet is in oktober 2026 € 557.231 (bandbreedte € 529.369 – € 585.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoomweg 45 in Nunspeet?
Voor Zoomweg 45 adviseren wij een bod van € 579.516 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoomweg 45 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Zoomweg 45 in Nunspeet bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoomweg 45 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoomweg 45 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 78.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoomweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Zoomweg 45 ligt rond € 568.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoomweg 45?
Huishoudens in de buurt van Zoomweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.