Huiswaardemeter

Woningwaarde De Veluwse Heuvel 56

8071GM Nunspeet

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.058
+16,0%
[ € 270.211 – € 343.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.011[ € 284.060 – € 313.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.322[ € 299.399 – € 330.916 ]

Wat is mijn huis waard?

De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.058 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +1,2%
+€ 42.38012 maanden +16,0%
+€ 32.12612 mnd vs. NL +12,1%
De Veluwse Heuvel 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.058 voor De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.322. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.058.

Verwachte verkoopprijs De Veluwse Heuvel 56
€ 315.322[ € 299.399 – € 330.916 ]
Verkoper houdt over€ 310.603−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.778+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.603

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.600 per m².

Verwachte vraagprijs De Veluwse Heuvel 56
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 299.011[ € 284.060 – € 313.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.600[ € 4.370 – € 4.830 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Veluwse Heuvel 56 adviseren wij in een bod van € 315.322, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 299.011 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.058+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.322+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.088+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Veluwse Heuvel 56 zal in bij een vraagprijs van € 299.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet bedragen € 1.578 per maand bij een woningwaarde van € 307.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Veluwse Heuvel 56

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.058
Verwachte verkoopprijs€ 315.322
Verwachte vraagprijs€ 299.011
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 633.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.058 is De Veluwse Heuvel 56 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Veluwse Heuvel 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet.

Wat is De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet waard?
De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.058 (bandbreedte € 270.211 – € 343.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet is in oktober 2026 € 299.011 (bandbreedte € 284.060 – € 313.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet?
Voor De Veluwse Heuvel 56 adviseren wij een bod van € 315.322 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet bedragen € 1.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Veluwse Heuvel 56 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 42.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Veluwse Heuvel 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Veluwse Heuvel 56 ligt rond € 307.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Veluwse Heuvel 56?
Huishoudens in de buurt van De Veluwse Heuvel 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.