Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Martiniuslaan 4a

8071GW Nunspeet

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.693
+16,0%
[ € 252.290 – € 321.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.258[ € 265.295 – € 293.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.326[ € 279.356 – € 308.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.693 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.526Sinds september +1,2%
+€ 39.56912 maanden +16,0%
+€ 29.99512 mnd vs. NL +12,1%
Ds. Martiniuslaan 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.693 voor Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.326. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.693.

Verwachte verkoopprijs Ds. Martiniuslaan 4a
€ 294.326[ € 279.356 – € 308.762 ]
Verkoper houdt over€ 289.838−€ 4.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.363+€ 8.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Martiniuslaan 4a
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 279.258[ € 265.295 – € 293.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Martiniuslaan 4a adviseren wij in een bod van € 294.326, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.258 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.693+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.326+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.042+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Martiniuslaan 4a zal in bij een vraagprijs van € 279.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 286.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 21
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Martiniuslaan 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.693
Verwachte verkoopprijs€ 294.326
Verwachte vraagprijs€ 279.258
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marconiweg 25, 8071RB Nunspeet
Marconiweg 25
1932 · 102 m²
€ 510.947
Straatbeeld van Harderwijkerweg 462a, 8077RM Hulshorst
Harderwijkerweg 462a
1936 · 66 m²
€ 261.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.693 is Ds. Martiniuslaan 4a een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. Martiniuslaan 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet.

Wat is Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet waard?
Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.693 (bandbreedte € 252.290 – € 321.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet is in oktober 2026 € 279.258 (bandbreedte € 265.295 – € 293.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet?
Voor Ds. Martiniuslaan 4a adviseren wij een bod van € 294.326 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Martiniuslaan 4a in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 39.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Martiniuslaan 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Martiniuslaan 4a ligt rond € 286.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Martiniuslaan 4a?
Huishoudens in de buurt van Ds. Martiniuslaan 4a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.