Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. de Bouterlaan 4

8071GX Nunspeet

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.891
+16,0%
[ € 298.224 – € 379.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.845[ € 313.353 – € 346.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.185[ € 330.587 – € 365.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.891 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.169Sinds september +1,2%
+€ 46.77312 maanden +16,0%
+€ 35.45612 mnd vs. NL +12,1%
Ds. de Bouterlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.891 voor Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.185. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.891.

Verwachte verkoopprijs Ds. de Bouterlaan 4
€ 348.185[ € 330.587 – € 365.386 ]
Verkoper houdt over€ 343.105−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.299+€ 9.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.509 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. de Bouterlaan 4
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 329.845[ € 313.353 – € 346.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.509[ € 3.334 – € 3.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. de Bouterlaan 4 adviseren wij in een bod van € 348.185, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.845 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.891+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.185+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.594+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. de Bouterlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 338.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. de Bouterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.891
Verwachte verkoopprijs€ 348.185
Verwachte vraagprijs€ 329.845
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Berenbosweg 17, 8071DX Nunspeet
Berenbosweg 17
1959 · 105 m²
€ 540.760
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.891 is Ds. de Bouterlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. de Bouterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet.

Wat is Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet waard?
Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.891 (bandbreedte € 298.224 – € 379.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet is in oktober 2026 € 329.845 (bandbreedte € 313.353 – € 346.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet?
Voor Ds. de Bouterlaan 4 adviseren wij een bod van € 348.185 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. de Bouterlaan 4 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 46.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. de Bouterlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Ds. de Bouterlaan 4 ligt rond € 338.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. de Bouterlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Ds. de Bouterlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.