Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter van Loonweg 16

8071HK Nunspeet

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.055
+16,0%
[ € 484.928 – € 617.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.258[ € 511.345 – € 565.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.156[ € 535.890 – € 592.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.055 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.778Sinds september +1,2%
+€ 76.05612 maanden +16,0%
+€ 57.65412 mnd vs. NL +12,1%
Dokter van Loonweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.055 voor Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.156. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.055.

Verwachte verkoopprijs Dokter van Loonweg 16
€ 564.156[ € 535.890 – € 592.299 ]
Verkoper houdt over€ 556.700−€ 7.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.589+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter van Loonweg 16
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 538.258[ € 511.345 – € 565.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter van Loonweg 16 adviseren wij in een bod van € 564.156, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 538.258 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.055+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.156+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.364+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter van Loonweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 538.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 551.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.695
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter van Loonweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.055
Verwachte verkoopprijs€ 564.156
Verwachte vraagprijs€ 538.258
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruppendelerweg 26, 8071WN Nunspeet
Gruppendelerweg 26
1952 · 169 m²
€ 639.920
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Straatbeeld van Eeckelhagen 50, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 50
1974 · 128 m²
€ 460.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.055 zit Dokter van Loonweg 16 in het middensegment van Nunspeet-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter van Loonweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet.

Wat is Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet waard?
Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.055 (bandbreedte € 484.928 – € 617.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet is in oktober 2026 € 538.258 (bandbreedte € 511.345 – € 565.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet?
Voor Dokter van Loonweg 16 adviseren wij een bod van € 564.156 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.695 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter van Loonweg 16 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 76.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter van Loonweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Dokter van Loonweg 16 ligt rond € 551.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter van Loonweg 16?
Huishoudens in de buurt van Dokter van Loonweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.