Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris van Marleplantsoen 54

8071HR Nunspeet

56 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 6.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.780
+16,0%
[ € 304.286 – € 387.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.829[ € 319.988 – € 353.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.969[ € 336.947 – € 372.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.780 (€ 6.175 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +1,2%
+€ 47.72412 maanden +16,0%
+€ 36.17712 mnd vs. NL +12,1%
Secretaris van Marleplantsoen 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.780 voor Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.969. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.780.

Verwachte verkoopprijs Secretaris van Marleplantsoen 54
€ 354.969[ € 336.947 – € 372.415 ]
Verkoper houdt over€ 349.814−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.218+€ 9.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.015 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris van Marleplantsoen 54
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 336.829[ € 319.988 – € 353.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.015[ € 5.714 – € 6.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris van Marleplantsoen 54 adviseren wij in een bod van € 354.969, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 336.829 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.780+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.969+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.717+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris van Marleplantsoen 54 zal in bij een vraagprijs van € 336.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 345.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris van Marleplantsoen 54

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.780
Verwachte verkoopprijs€ 354.969
Verwachte vraagprijs€ 336.829
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.780 is Secretaris van Marleplantsoen 54 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Secretaris van Marleplantsoen 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet.

Wat is Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet waard?
Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.780 (bandbreedte € 304.286 – € 387.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet is in oktober 2026 € 336.829 (bandbreedte € 319.988 – € 353.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet?
Voor Secretaris van Marleplantsoen 54 adviseren wij een bod van € 354.969 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris van Marleplantsoen 54 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 47.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris van Marleplantsoen 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris van Marleplantsoen 54 ligt rond € 345.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris van Marleplantsoen 54?
Huishoudens in de buurt van Secretaris van Marleplantsoen 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.