Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Boerhoutweg 4

8071HT Nunspeet

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.841
+16,0%
[ € 666.900 – € 848.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.583[ € 706.404 – € 780.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.373[ € 733.247 – € 810.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.841 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.322Sinds september +1,2%
+€ 104.59612 maanden +16,0%
+€ 79.28812 mnd vs. NL +12,1%
Secretaris Boerhoutweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.841 voor Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.373. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 757.841.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Boerhoutweg 4
€ 772.373[ € 733.247 – € 810.431 ]
Verkoper houdt over€ 762.627−€ 9.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.970+€ 17.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Boerhoutweg 4
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 743.583[ € 706.404 – € 780.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Boerhoutweg 4 adviseren wij in een bod van € 772.373, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 743.583 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.841+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.373+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.992+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Boerhoutweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 743.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet bedragen € 3.850 per maand bij een woningwaarde van € 757.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.706
OZB€ 56
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Boerhoutweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.841
Verwachte verkoopprijs€ 772.373
Verwachte vraagprijs€ 743.583
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Secretaris Boerhoutweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.841 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Secretaris Boerhoutweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet.

Wat is Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet waard?
Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.841 (bandbreedte € 666.900 – € 848.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet is in oktober 2026 € 743.583 (bandbreedte € 706.404 – € 780.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet?
Voor Secretaris Boerhoutweg 4 adviseren wij een bod van € 772.373 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet bedragen € 3.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.706 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Boerhoutweg 4 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 104.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Boerhoutweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Boerhoutweg 4 ligt rond € 757.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Boerhoutweg 4?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Boerhoutweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.