Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Boerhoutweg 73

8071HT Nunspeet

44 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.154
+16,0%
[ € 267.656 – € 340.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.266[ € 281.453 – € 311.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.252[ € 296.370 – € 327.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.154 (€ 6.913 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.741Sinds september +1,2%
+€ 41.97912 maanden +16,0%
+€ 31.82212 mnd vs. NL +12,1%
Secretaris Boerhoutweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.154 voor Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.252. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 304.154.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Boerhoutweg 73
€ 312.252[ € 296.370 – € 327.566 ]
Verkoper houdt over€ 307.567−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.647+€ 8.395 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.733 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Boerhoutweg 73
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 296.266[ € 281.453 – € 311.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.733[ € 6.397 – € 7.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Boerhoutweg 73 adviseren wij in een bod van € 312.252, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.266 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.154+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.252+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.865+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Boerhoutweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 296.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 304.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Boerhoutweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.154
Verwachte verkoopprijs€ 312.252
Verwachte vraagprijs€ 296.266
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vreeweg 105, 8071SJ Nunspeet
Vreeweg 105
2020 · 75 m²
€ 476.724
Straatbeeld van Spoorlaan 5a, 8071BN Nunspeet
Spoorlaan 5a
2024 · 74 m²
€ 447.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.154 is Secretaris Boerhoutweg 73 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Secretaris Boerhoutweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet.

Wat is Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet waard?
Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.154 (bandbreedte € 267.656 – € 340.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet is in oktober 2026 € 296.266 (bandbreedte € 281.453 – € 311.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet?
Voor Secretaris Boerhoutweg 73 adviseren wij een bod van € 312.252 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Boerhoutweg 73 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 41.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Boerhoutweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Boerhoutweg 73 ligt rond € 304.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Boerhoutweg 73?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Boerhoutweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.