Huiswaardemeter

Woningwaarde Notaris Meesterserf 9

8071HW Nunspeet

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.361
+16,0%
[ € 347.918 – € 442.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.028[ € 366.727 – € 405.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.919[ € 386.164 – € 426.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.361 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +1,2%
+€ 54.56712 maanden +16,0%
+€ 41.36412 mnd vs. NL +12,1%
Notaris Meesterserf 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.361 voor Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.919. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 395.361.

Verwachte verkoopprijs Notaris Meesterserf 9
€ 404.919[ € 386.164 – € 426.811 ]
Verkoper houdt over€ 399.215−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.167+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Notaris Meesterserf 9
Onder gem. in buurt Nunspeet-WestBoven gem.
€ 386.028[ € 366.727 – € 405.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.314 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-West
€ 627.000[ € 389.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Notaris Meesterserf 9 adviseren wij in een bod van € 404.919, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 386.028 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.361+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.919+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.165+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Notaris Meesterserf 9 zal in bij een vraagprijs van € 386.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 395.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Notaris Meesterserf 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.361
Verwachte verkoopprijs€ 404.919
Verwachte vraagprijs€ 386.028
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-West→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (22%)
C (23%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-West

Nunspeet-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsweg 61, 8071DC Nunspeet
Nijverheidsweg 61
1974 · 104 m²
€ 399.191
Straatbeeld van Eeckelhagen 14, 8071ZS Nunspeet
Eeckelhagen 14
1974 · 113 m²
€ 484.608
Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.361 is Notaris Meesterserf 9 een van de meer betaalbare woningen in Nunspeet-West. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Notaris Meesterserf 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet.

Wat is Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet waard?
Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.361 (bandbreedte € 347.918 – € 442.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet is in oktober 2026 € 386.028 (bandbreedte € 366.727 – € 405.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet?
Voor Notaris Meesterserf 9 adviseren wij een bod van € 404.919 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Notaris Meesterserf 9 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 54.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Notaris Meesterserf 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-West is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Notaris Meesterserf 9 ligt rond € 395.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Notaris Meesterserf 9?
Huishoudens in de buurt van Notaris Meesterserf 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.