Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan 78

8071JB Nunspeet

224 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 943.019
+16,0%
[ € 829.857 – € 1.056.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 958.327[ € 912.655 – € 1.008.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan 78 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 943.019 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.600Sinds september +1,2%
+€ 130.15512 maanden +16,0%
+€ 98.66412 mnd vs. NL +12,1%
Laan 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.019 voor Laan 78 in Nunspeet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan 78 in Nunspeet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 958.327. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 943.019.

Verwachte verkoopprijs Laan 78
€ 958.327[ € 912.655 – € 1.008.724 ]
Verkoper houdt over€ 946.535−€ 11.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 979.644+€ 21.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 958.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 946.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan 78 in Nunspeet heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Laan 78
Onder gem. in buurt Nunspeet-OostBoven gem.
€ 930.000[ € 883.500 – € 976.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nunspeet-Oost
€ 685.200[ € 389.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan 78 adviseren wij in een bod van € 958.327, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 930.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.019+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 958.327+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.006.243+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan 78 zal in bij een vraagprijs van € 930.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan 78 in Nunspeet bedragen € 4.773 per maand bij een woningwaarde van € 943.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.143.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.612
OZB€ 70
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.660.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan 78

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte872 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.019
Verwachte verkoopprijs€ 958.327
Verwachte vraagprijs€ 930.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtNunspeet-Oost→
PlaatsNunspeet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nunspeet-Oost besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (29%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nunspeet-Oost

Nunspeet-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldweg 57, 8071BE Nunspeet
Veldweg 57
1983 · 164 m²
€ 756.878
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 943.019 duidelijk in het hogere segment van Nunspeet-Oost. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Laan 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan 78 in Nunspeet.

Wat is Laan 78 in Nunspeet waard?
Laan 78 in Nunspeet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.019 (bandbreedte € 829.857 – € 1.056.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nunspeet-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan 78 in Nunspeet?
De verwachte vraagprijs van Laan 78 in Nunspeet is in oktober 2026 € 930.000 (bandbreedte € 883.500 – € 976.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan 78 in Nunspeet?
Voor Laan 78 adviseren wij een bod van € 958.327 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan 78 in Nunspeet?
De geschatte bruto maandlasten van Laan 78 in Nunspeet bedragen € 4.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.612 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan 78 in Nunspeet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan 78 in Nunspeet is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 130.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nunspeet-Oost is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Laan 78 ligt rond € 943.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan 78?
Huishoudens in de buurt van Laan 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nunspeet-Oost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.